Ako razmišljate o kupovini stana na kredit, važno je unapred znati koliko će vas koštati mesečna rata. Excel, zahvaljujući svojoj PMT funkciji, pruža jednostavan način za izračunavanje mesečne rate kredita. U ovom blogu, objasnićemo kako možete koristiti PMT funkciju u Excelu da izračunate mesečnu ratu za kredit za stan, korak po korak.
Šta je PMT funkcija?
PMT (Payment) funkcija u Excelu se koristi za izračunavanje mesečne rate za kredit na osnovu konstantne stope i perioda otplate. PMT funkcija zahteva tri osnovna ulaza:
– Stopa kamate (po periodu)
– Ukupan broj perioda otplate (npr. broj meseci)
– Iznos kredita (glavnica)
Koraci za korišćenje PMT funkcije
Evo kako možete koristiti PMT funkciju za izračunavanje mesečne rate vašeg stambenog kredita:
Korak 1: Otvorite Excel
Prvi korak je otvaranje Excela i kreiranje nove tabele.
Korak 2: Unesite osnovne podatke
U tabelu unesite osnovne podatke koji su vam potrebni za izračunavanje:
– Iznos kredita (glavnica)
– Godišnja kamatna stopa
– Trajanje kredita u godinama
Korak 3: Izračunajte mesečnu kamatnu stopu
Pošto PMT funkcija zahteva mesečnu kamatnu stopu, potrebno je godišnju stopu podeliti sa 12. Na primer, ako je godišnja kamatna stopa 5%, mesečna kamatna stopa će biti:
excel
=5%/12
Korak 4: Izračunajte ukupan broj mesečnih rata
Ukupan broj mesečnih rata je jednak broju godina trajanja kredita pomnoženim sa 12:
excel
=broj_godina12
Korak 5: Koristite PMT funkciju za izračunavanje mesečne rate
Sada kada imate sve potrebne informacije, možete koristiti PMT funkciju za izračunavanje mesečne rate. Formula izgleda ovako:
excel
=PMT(mesečna_kamatna_stopa, ukupan_broj_rata, -iznos_kredita)
Ukoliko želite da iznos rate bude prikazan kao pozitivna cifra, možete staviti negativan znak ispred iznosa kredita.
Korak 6: Analiza rezultata
Nakon što unesete formulu, Excel će automatski izračunati mesečnu ratu. Ovaj iznos je ono što ćete plaćati svakog meseca.
Primer
Evo kako to izgleda u praksi:
– Iznos kredita: 100,000 €
– Godišnja kamatna stopa: 5%
– Trajanje kredita: 20 godina
Mesečna kamatna stopa:
excel
=5%/12 ≈ 0.004167
Ukupan broj rata:
excel
=2012 = 240
PMT formula:
excel
=PMT(0.004167, 240, -100000)
Rezultat će vam dati mesečnu ratu koju trebate platiti.
Zaključak
Korišćenjem PMT funkcije u Excelu, možete lako izračunati mesečnu ratu za stambeni kredit. Ovo je korisna veština koja vam pomaže da planirate svoje finansije i budete spremni za obaveze koje kredit nosi. Ne zaboravite da uzmete u obzir moguće promene kamatne stope i druge faktore koji mogu uticati na vašu mesečnu ratu u budućnosti.
